低總價裝潢大套房 尊
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大台南房仲王 尊王路健身公寓裝潢大套房-台南市中西區尊王路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
288 萬
258 萬 - 參考單價：19.35 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
尊王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.37 坪
- 附屬建物面積：0.52 坪
- 共同使用：3.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 成功國小 中山國中 協進國小
鄰近公園：和意公園 和樂廣場
生活機能：水仙宮市場
附近交通：河樂廣場公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 成功國小 中山國中 協進國小
鄰近公園：和意公園 和樂廣場
生活機能：水仙宮市場
附近交通：河樂廣場公車站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得納入考慮，但需謹慎確認產權。
此物件最大的吸引力在於「總價低」與「地段佳」的性價比，非常適合預算有限、尋求台南市中心自住或投資收租的首購族。經過整修後可直接入住，能省下初期的裝潢開銷與時間成本，且鄰近成功國小等學區與交通站點，生活便利性極高。
然而，作為買方必須正視兩個潛在風險：一是屋齡已達 42 年，這可能限制銀行貸款的年限或成數；二是標示提及「仁愛之家土地」，此為關鍵的法律細節，建議您務必確認該土地的權屬證明、是否有使用期限限制或轉讓規定，以免日後產權糾紛。若經專業律師確認產權無虞且房屋結構安全，這將是一個極具性價比的入市選擇。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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